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주담대 대출시 원금균등방식? 원리금균등방식? 어떤걸 선택하셨을까요?11

  • [* 익명 *]
  • 등록일 2025-06-05 10:04
  • 조회수 376
원금균등방식이 초기 상환금액은 높지만 

총 상환금액이 원리금균등방식보다 적고 

dsr이 같은조건에 비해 낮게 나오더라구요?

 

이것만 보면 원금균등방식으로 무조건 선택해야될거같은데

원리금균등방식으로 주담대 실행하시는분도 계실까요?

 

원리금균등방식은 매달 상환금액이 매달 동일해서 계획이나 자금운용 안정성이 좋은거같더라구요.

대신 단점으로는 총 상환금액이 높고 DSR이 높게 나오구요..

 

근데 제생각으로는 원금균등방식이 초기 상환금액이 높으니 DSR이 더 높게 나올거같은데 뭔가 다른게 있는걸까요?

 

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지금 적게낼건지 

나중에 적게낼건지 

로 결정하시면됩니다

2025-06-05 점아이콘
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저는 처음에 많이 내도 괜찮고 총 이자액을 줄이고싶습니다.

DSR이 원금균등으로하면 30프로대고 원리금균등방식으로하면 40프로대더라구요.

그럼 원금균등으로 가면될까요?

2025-06-05 점아이콘
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보통은 주담대시 원리금균등이 많을거에요

당연히 이자액줄이는건 원금균등이 맞습니다.

2025-06-05 점아이콘
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DSR이 더 안나오는 원리금균등을 많이 선택하시는군요...

더 공부해봐야겠습니다 ㅠㅠ 감사합니다.

2025-06-05 점아이콘
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주담대는 보통 대출기간을 30년으로 가져가기때문에

이자부담보다는 10년정도 살다 나가는 추세니까 균등하게 나가다 보통 이사하니까요

당연히 원금 빨리갚아나가고 오래사실거면 원금균등하시는게 맞구요

본인 상황에 맞게 하시는거죠 ~

2025-06-05 점아이콘
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아하 계속 이사다니고 할꺼면 원리금균등

한집에서 계속 살면서 이자적게 내고 다갚으려면 원금균등이군요.

2025-06-05 점아이콘
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대부분 원리금균등으로 선택합니다.

 

왜 그런지는 곰곰히 생각해보고 한번 검색도 해보세요. :-)

 

무조건 이자만 줄이는게 능사는 아니거든요.

2025-06-05 점아이콘
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아? 그런가요? 생활비의 압박 때문인건지... 저는 당연 원금균등이 더 선호도가 높은줄 알았습니다.

중도상환할꺼면 더욱더 원금균등을 선택하라는 글을 본거같은데 원리금균등을 선택하는 다른이유가 있는걸까요?

2025-06-05 점아이콘
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이게 뭐 정답은 아니지만 인플레이션 고려하면 동일 이자 가정하  원금은 오래오래 천천히 갚는게 이득이라.. 원리금균등을 많이들 하시겠쥬. 
2025-06-05 점아이콘
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원리금 균등으로 해놓고

3년 지나고부터 돈 생길때마다 원금 갚으세요

중도상환 수수료 없으면 3년 기다릴 필요 없고

 

이게 가장 현실적인 접근법이라고 생각합니다

2025-06-05 점아이콘
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지금 내는돈 낮춰서 돈 빨리 모아서 상환 한다는 생각으로 대출받죠
2025-06-05 점아이콘
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