청약통장 무용론이 커지면서 청약통장 이탈 속도가 빨라지고 있다.
부동산 실수요자들은 청약통장 없이도 청약이 가능한 무순위 청약, 이른바 '줍줍'을 주목하는 분위기다.
한국부동산원 청약홈에 따르면, 주택청약종합저축 4년 이상~5년 미만 가입자 수는 3년 연속 감소세를 보이며 올해 6월 말 총 200만9500명을 기록했다.
이는 전년 동기 대비 7.6%(약 16만5000명) 감소한 수치다.
동기간 6개월 이상∼1년 미만 가입자는 9.2%(11만4000명) 줄었다.
청약통장 가입자 이탈 요인으로는 △2024년 6월 분양가 △청약 경쟁 심화 △분양가 상승 요인 △대출 규제 강화 등이 꼽힌다.
분양가가 치솟고 경쟁이 치열해지면서 실질적 당첨 가능성이 낮은 단기 가입자들이 통장을 해지하거나 신규 가입을 꺼리는 것으로 풀이된다.
청약 무용론이 거세지면서 청약통장이 필요 없는 무순위 청약에 관심이 모이고 있다.
청약통장 가입 기간, 주거지 등에 관계없이 청약 신청 가능하며, 가점제가 아닌 추첨제로 진행되기 때문에 청년이나 신혼부부 등 가점이 낮은 수요자들도 당첨 확률을 높일 수 있어서다.
한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난해 7월 무순위 청약을 진행한 경기 화성시 '동탄역 롯데캐슬'은 전용 84㎡ 1가구 모집에 모집에 294만4780명이 몰려 화제가 된 바 있다.
한국토지주택공사(LH)에 따르면, 올해 6월 진행된 경기 과천시 '과천그랑레브데시앙' 전용 55㎡ 1가구 무순위 청약에는 13만8000명이 넘는 신청자가 몰려 사이트가 마비되기도 했다.
경기 광주시에서는 '해링턴 스퀘어 리버파크'가 오는 8월 1일(금) 무순위 청약 소식을 알려 이목이 집중되고 있다.
해당 단지는 광주시 최초 39층으로 조성돼 향후 지역을 대표하는 랜드마크로 자리 잡을 것이 기대되는 곳이다.
해링턴 스퀘어 리버파크는 광주시 역동 일원(경안2지구 도시개발구역 A1블록)에 위치하며, 지하 5층~지상 최고 39층, 4개 동, 전용면적 59~161㎡ 아파트 818가구(일반분양 817가구)와 전용면적 84㎡ 오피스텔 72실을 더해 총 890가구 규모로 조성된다.
무순위 청약 공급 대상은 아파트 전용면적 59㎡A, 84㎡A, 84㎡B, 84㎡C, 96㎡A와 펜트하우스다.
국내에 거주하는 무주택 세대구성원이라면 누구나 청약 가능하다.
아파트 전용면적 84㎡와 94㎡B는 선착순 계약을 진행 중이다.
선착순 계약 역시 청약통장이 필요하지 않으며, 원하는 동·호수를 지정할 수 있는 장점이 있다.
단지는 1차 계약금 1000만원, 시스템 에어컨 3개소 무상 제공 혜택을 마련해 실수요자들에게 호응을 얻고 있다.
오피스텔도 선착순 계약이 진행되고 있다.
1차 계약금 1000만원, 중도금 50% 전액 무이자, 시스템 에어컨 전실 무상 제공 등 다양한 혜택을 제공해 눈길을 끈다.
오피스텔은 계약금 10% 납부 후 전매도 가능하다.
최고 39층으로 조성되는 해링턴 스퀘어 리버파크는 광주시의 새로운 스카이라인을 형성할 전망이다.
단지 외관은 커튼월룩과 입면 디자인을 적용해 고급스러움을 높였다.
내부에는 전 가구에 드레스룸을 적용하고, 타입에 따라 집안 곳곳 펜트리를 추가로 구성해 수납력을 높였다.
커뮤니티는 건강관리를 위한 피트니스부터 GX룸, 골프연습장, 사우나, 독서실(남/여), 작은도서관, 영상제작실, 다함께돌봄센터 등 다양한 시설이 마련된다.
게스트하우스도 2개소 조성돼 외부 손님을 맞이할 때 유용하게 활용할 수 있고, 광주시 최고층에서 전경을 바라볼 수 있는 스카이라운지도 조성된다.
입지도 좋다.
단지는 인근에 위치한 경강선 경기광주역 이용 시 판교까지 환승 없이 약 14분이면 이동 가능하다.
최근 성남시 분당구 아파트 매매 및 전세 가격이 급등하면서, 비교적 집값이 합리적인 해링턴 스퀘어 리버파크가 판교 대체 주거지로 평가받고 있다.
경기광주역에는 GTX-D노선(계획)과 수서~광주 복선전철(예정)이 추진되고 있어 향후 서울 접근성도 획기적으로 좋아질 예정이다.
또한 해링턴 스퀘어 리버파크는 단지 바로 앞에 청석공원과 경안천이 위치해 아름다운 자연을 영구 조망(일부세대)할 수 있으며, 산책이나 운동을 즐기기도 좋다.
경안천을 따라 생태문화 수변공원 조성사업(2027년 예정)이 추진되고 있어 입주민들은 경기광주역 이동 시 수려한 자연환경을 만끽할 전망이다.
해링턴 스퀘어 리버파크 견본주택은 단지 부지인 경기도 광주시 역동에 위치한다.
정진 기자 peng1@asiae.co.kr
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