서울시, 신창동·구로동 등 신통기획 재개발 후보지 8곳 추가아시아경제 기사제공: 2025-07-01 11:15:00

서울시가 신속통합기획(신통기획) 재개발 추진구역으로 8곳을 추가했다.

시는 전날 제3차 주택재개발사업 후보지 선정위원회를 개최해 8곳을 추가 선정했다고 1일 밝혔다.
선정 구역은 총 122곳이 됐다.

이번에 후보지로 선정된 곳은 ▲용산구 신창동 29-1일대 ▲구로구 구로동 466일대 ▲구로구 개봉동 153-19일대 ▲도봉구 방학동 641일대 ▲동작구 신대방동 344-132일대 ▲동작구 흑석동 204-104일대 ▲동작구 상도동 201일대 ▲성북구 삼선동1가 277일대 등이다.

시는 주거환경개선이 시급한 지역 중에서 지난 공모 미선정 사유 해소 여부, 주민 갈등 여부 및 진출입로 확보 가능 여부 등을 고려했다.

용산구 신창동 29-1일대는 주민들의 사업추진의지가 강한 지역으로 남측에 용산국제업무지구가 위치해 향후 배후 주거단지 역할을 할 것으로 기대된다.
구로구 구로동 466일대는 구로차량기지 인근 노후 주택지이며 개봉동 153-19일대도 노후 저층 주거지로 주거환경개선의 필요성이 인정됐다.

도봉구 방학동 641일대는 북한산 주변 고도지구 높이 완화 등 변경된 정책 반영으로 인해 선정됐다.
동작구 신대방동 344-132일대는 보라매공원 인근지역으로 진출입로 요건을 충족했고 흑석동 204-104일대는 자연경관지구 등을 고려한 건축밀도에 대한 사전타당성 용역이 진행됐다.
상도동 201일대는 노후 주택지로 주변 상도동 일대 신속통합기획 재개발, 모아타운과 어우러진 주거 환경으로 탈바꿈 할 것으로 예상된다.

이 외에도 성북구 삼선동1가 277일대는 역사문화환경보존지역에 걸쳐있어 건축밀도에 대한 사전타당성 용역이 진행됐고 대상지 동측 삼선5구역 재개발사업과 함께 주거환경개선에 기여할 것으로 기대된다.

시는 후보지로 선정된 8개 구역에 대해 올해 하반기 내에 신속통합기획 및 정비계획 수립용역을 착수할 예정이다.
재개발 후보지의 투기 방지를 위해 '권리산정기준일'은 구역 여건에 따라 자치구청장 후보지 추천일로 지정되며 향후 토지거래허가구역 및 건축허가제한도 별도 고시 등을 통해 안내될 예정이다.

최진석 서울시 주택실장은 "선정된 후보지는 기반시설이 매우 열악한 노후 불량주거지로 주거환경개선이 시급한 지역"이라면서 "2030 도시·주거환경정비기본계획을 반영해 사업성을 대폭 개선하고 신속통합기획으로 신속한 주택공급과 더 나은 주거공간을 만들 수 있도록 행정적 지원을 다하겠다"로 밝혔다.