1억으로 10억 아파트 살 수 있게 하는 정부정책63
- sohyuk
- 등록일 2025-05-30 10:42
- 조회수 27802
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 닉네임yes
유령 아파트 많이많이 지어서 아파트 가격 폭락시키는 수 밖에. 서울, 수도권이야 대한민국 아닌 딴나라이니까 신경 끊고. 공급 폭발하고나면 그때서야 스톱을 할거니까 다른 방법 없음.
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미노스700
다른 규제고 뭐고 필요 없고
정부주도로 아파트 많이 왕창 지으면 가격은 낮아집니다. 공급에 장사 없습니다. 그냥 막 때려 지어야함.
민간 주도로 나두면 건설사 단합해서 가격 올리기 급급입니다. 정부 주도로 해야합니다. 왕창. |
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창신동의희망
그건 똑같은 조건의 매물이 많이 공급될때 이야기죠. 부동산을 공급으로 해결할려면 아파트를 같은 평형에 같은 지역에 같은 컨디션으로 엄청나게 공급해야겠지만 딱봐도 말도안되는 얘기죠. 한 지역에 만들 수 있는 아파트는 한계가 있고 거기서도 급수가 나눠지기 때문에 공급을 계속 할 수 없습니다.
아파트 가격 상승을 막을려면 '전세'를 없애고 모든 전세를 '부채'로 교환시키고 부채총량을 규제해야합니다. 예를들어 집주인이 10억짜리 아파트를 7억에 전세를 줬으면 7억을 세입자에게 부동산담보대출받은 '부채'로 봐야한다는거죠. 여기서 LTV(담보인정비율)을 서울지역은 30프로만 인정해야합니다. 즉 10억중에 3억만 전세를 받을 수 있고 은행에 부동산담보대출은 한푼도 받을 수 없는거죠.
이런식으로 전세를 최대한 억눌러야합니다. 전세가 모든 집값 상승의 원흉입니다.
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