새로운 정부의 부동산 정책의 방향성54
- 따사로움
- 등록일 2025-06-04 14:33
- 조회수 13683
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몽고메리
문재인이 부동산을 올렸네 마네 하는데 문재인이 부동산을 올린게 아니라 정확하게는 유동성 최상단일 때 기름을 마구마구 들이 부었던 거죠
곧 돌아올 미래에도 조건은 비슷하게 셋팅될 예정이고요 금리는 이미 내리고 있고 유동성도 계속 풀릴예정이고 그것을 어떻게 대응하느냐에 따라 시즌3가 되냐마냐 하겠지요 저런사람 곁에 두고 저런 보고서 올라오는거 보면 이건 뭐 확정이 아닐런지
25만원 나눠주고 기본소득으로 나눠주지만 결국 양극화는 최고치가 아닐까 싶네요 이번에는 박수칠런지 아니면 시즌2처럼 외면할런지 그렇게 국당 ㅄ같은 색히들 또 정권잡게 할런지
이재명은 문재인하고 달라서 그냥 지켜보고 있지 않을 것 같은데 어떻게 정리할지 궁금하네요 여튼 위 보고서 내용 소름돋네요 민주당 정책의 싱크탱크 역할을 하는 사람이라니...ㅎㅎ |
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sanddunes
주식 공부 하십시요.
대놓고 떠먹여 줘도 알아듣지를 못하면 투자를 하지 말아야지요.
그리고 투자의 기본은 햇지 아닙니까?
몰빵해서 어쩌려고요..
가만보면 이미 오르고 나서 난리고 몰빵하고 부포가 재태크중에서는 가장 기본을 못하는 느낌? |
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 콘푸로스트먹고호랑이기운
주식이든 부동산이든 홀드는 중립이죠. 오를것 같다 = buy 내릴 것 같다 = sell |
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콘푸로스트먹고호랑이기운
@SDSDSDS 하나는 알고 둘은 모르는 딱 자기 수준밖에 안보이시는건지요?ㅋㅋㅋ 포지션에 따라 다른겁니다 홀드는 무조건 중립이에요. 홀드가 말그대로 현상황 유지인걸요. ㅋㅋ
오른다고 100% 생각한다면 1주택자도 상급지로 무조건 갈아타기 해야죠. 상승기에 상급지가 더 많이 오르는거 경험 못 해보셨나요?
다주택자면 더더욱 상급지로 매물 조정해야죠. 즉 오른다고 100% 장담하면 buy에요.
애매하니깐 홀드하는겨. 이전 폭등장에 다주택 법인 취등록세 중과해도 이익이였습니다.
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콘푸로스트먹고호랑이기운
@SDSDSDS 엥? 왜 처음쓴 댓글이랑 논조가 다를까요? 첫 댓글 달면서 제 뎃글 아니라고 그 이유를 (다주택자) 세금 인것처럼 지적하더니만 아니라고 반론 해주니 이제는 또 딴소리? ㅋㅋㅋ 짜치십니다. 제가 홀드=중립, 상승배팅=buy라고 했죠? 근데 님이 아니라고 하면서 반론을 한겁니다.
100% 오른다면야 안 사면 모지리에요. 그게 얼마간에, 자신의 능력, 상황에 맞게 갈아타건, 추가하던, 증여를 받던 2,3 금융권 혹은 가족들 다 동원해 차용증을 쓰든 등등
100% 상승기라면 buy해야죠. 초등학생도 아는 문제에요. ㅋㅋ그러지 못하니 혹시나 해서, 100% 오를것 같지 않으니깐, 아리까리하니깐, 자기 상황에 벅차니깐 홀드인겁니다. 왜 이걸 태클 거는지 이해가 안되네요?
그리고 더 짜치는건 제가 상위 5% 이상이면 뭐가 달리질 내용인가요? 이게??ㅋㅋㅋ 잘 모르시나본데 우리나라 순자산 상위 5퍼 그거 별로 안되요 ㅋㅋㅋ 알아보시면 깜짝 놀랄듯? 인터넷 워리어들이 많아 높을거 같죠? 통계청 보면 상위 5퍼는 그냥 대출없이 수도권 아파트 1개 있으면 되는 생각보다 낫은 수준입니다.ㅋㅋ 대표적인 재산이라고 볼수 있는 증권포럼? 자동차포럼, 부동산 포럼 제글보면 아시겠지만 5%는 어렵지 않은 수치라 들지 않을까 싶은데.. 근데 이러면 제가 한 말이 달라지는 뭐 그런 이야기인가요? 그냥 경제의 기본 명제인데, 롱배팅buy, 숏배팅sell, 중립이면hold 이게 사람 재산 수준에 따라 달라질 말이라고여??ㅋㅋㅋ
넷상에는 다양한 지식계층이 있고 혹시 내가 모르는 좋은 말씀 해주시나 해서 봤는데 너무 아닌, 틀린, 다른, 말씀을 하셔서 마지막으로 시간 내어 글 남깁니다. |
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SDSDSDS
@콘푸로스트먹고호랑이기운 부동산이라는건 워낙 규모가 큰 금액이기떄문에 홀드 개념이 중립이 아니란 말씀드리는거에요. 현금이 1-2억있다고해도 다주택자 입장에서는 그냥 세금낼 금액일뿐인거지 뭘 살 수 있는 금액은 아니거든요. 당연히 재산수준에 따라 buy를 하던 대출을 받던 할텐데 그게 안되는 사람이 대부분이니 다주택자의 홀드도 중립으로 볼수 없다는 말입니다. 부포에서보면 세팅 끝났다고 더이상 안산다는 사람들이 다 중립으로 보이나요? 주식처럼 한주한주 살수 있는 부동산이 있다면 님 말이 맞는거겠죠. |
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우리집고양이이름은아옹이입니다
부동산이 주식 한주나 과자 한봉 사듯이 되는줄 알고 있으니...
목표 정하고 자금 마련하는데 걸리는 시간단위가 년(Years) 이죠. 그냥 폭풍처럼 휘날리는거죠. |
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콘푸로스트먹고호랑이기운
ㅋㅋㅋ 그러니깐 홀드면 중립이라니깐요. 어떤 모지리가 무조건 오른다는데 가만히 있어요? 무조건 100% 오른다면야 대출하고 엉끌하고 2,3,4 금융 땡겨서 상급지 가야지? 오른다는데 홀드해요? ㅋㅋㅋ 말이 안 맞잖아요? ㅋㅋㅋㅋ 솔직해 집시다. 우리 아리까리하니깐 홀드하는거라고요. 내가 팔면 오를것 같고, 수중에 돈은 없고, 막상 질렀다가 떨어지면 망할것 같고.. 아리까리 하니깐 홀드하는거에요. |
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우리집고양이이름은아옹이입니다
@콘푸로스트먹고호랑이기운 집 팔거나 사보신적 한번도 없죠? 아파트 취등록세 내본신적 있으세요?
모쏠아다가 무슨 세상을 결혼/이혼/평생독신 딱 3개로 세상을 구분하는것 같네요. 마치 결혼처럼 상대방 찾고, 조건 따지고 맞출것 맞추고 시간 걸리고 힘든게 내집마련입니다. 지금 결혼 안하고 있는 사람은 님이 말하는 말도 안되는 '홀드'가 아니라 지금도 배우자를 물색하고 나아가는 중이 사람이 대부분이지 결혼하면 망할것 같거나 아닌것 같아서 홀드하는 사람이 아닙니다. 아파트 취등록세 내보신적 있으세요? 내집마련하려고 수없이 발품 팔아서 돌아다녀본적 조차도 없으시죠? 해본적이 없으니 저런 소리를 하지. 정상인들 99.9%는 내집마련 꿈을 꾸고, 님같은 0.1% 이하의 정치병자들만 무슨 비트코인처럼 아파트가 되는줄 압니다. 생각 출발자체가 정치병에서 출발하니 그런소리나 하고 있죠. |
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콘푸로스트먹고호랑이기운
@우리집고양이이름은아옹이입니다 1. 아침부터 너무 재미있어요.ㅋㅋㅋ우리나라 재산하면 부동산, 동산 두개죠?ㅋㅋ 제 아이디글 자동차포럼, 부포, 증포에 인증한 글 10년전부터 그대로 있으니 검색해보세욬ㅋㅋㅋㅋㅋ 2. 제 댓글에 정치가 낄 여지가 있던 글인가?? 경제 기본 명제인 롱숏 포지션 이야기 말고 다른이야기 한적이 있나요? 제가?? ㅋㅋㅋㅋ
아니 경제 기본 명제가 사람 재산따라 달라지는 거였는지?? 윗분도 그렇고 님도 그렇고 진짜 신기하네요 ㅋㅋ 윗 똑같은 다른분의 마지막 설명 댓글로 님도 충분히 설명 된거 같으니 시간 되면 읽어 보셔요 |
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우리집고양이이름은아옹이입니다
@콘푸로스트먹고호랑이기운 본인이 바로 위에 쓰고도 본인 쓴글 이해가 안되시나보네요. 위에 질문 다시 반복해보죠. 부동산 취등록세 평생 한번이라도 내본적 있냐고요? 님 집사려고 집보러 다녀보시거나 구입계약서 싸인해보신적 없으시잖아요. 이부분은 그냥 아닥하고 또 잡소리만 늘어놓고 있으시네. 있다고 대답해보시지 그래요?
접근자체가 일반인들은 기본적인 거주와 장기적인 재산형성에서 부동산으로 접근하는데 님은 오를것 같으면 100%로 3차/4차 금융 대출 받아서라도 사야되고 내릴것 같으면 당장 헐값이라도 처분해야 된다고 하니 기본적인 상식도 없는 사람이라도 여러사람들이 지적하는겁니다.
모쏠 아다놈이 흔히, 결혼? 마음만 먹으면 내일이라도 한다. 이혼? 아.. 맘 안맞으면 내일이라도 한다. 마치 이런식 소리를 하고 있다는걸 지적하는데 계속 딴소리만 반복하죠. 결혼 하기도 정말 힘들고, 이혼도 쉽게 되는게 아닙니다. 주택매매도 마찬가지입니다. 님이 하는소리 보면 아파트 평생 사본적도 없고 팔아본적도 없는 놈이 주둥이만 나불거리고 있다고 느끼니까 님보고 뭐라하는겁니다. 그래도 모르실껍니다. 해봐야 알지. |
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콘푸로스트먹고호랑이기운
@우리집고양이이름은아옹이입니다 1. 또 논지 이외의 말을 하시네? 취등록세? 그거 내봤으면 뭐 달라집니까? 자포, 증포, 부모 이전글 보라니깐요? 제 자산 알거 아닙니까? 뭐 초딩에요? 니네엄마 거는거에요? ㅋㅋ 네 취등록세 당연히 내봤죠. 심지어 부모님께 강남구 소재 상가 증여받으면서 피같은 세금도 내봤어요 ㅋ 근데 이러면 뭐가 달라지나요?ㅋ
2. ㅋㅋㅋ 그래서 제가 계속 말하잖아요.
홀드는 그냥 중립이라니까요. 내가 못 사는 상황이니까 그게 Hold다?
3. 포지션은 시장에 대한 ‘판단’으로 나누는 거지, 그냥 아리까리하니까 Hold하면서 ‘내가 판단한 거다’라고 착각하는 거죠. |
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우리집고양이이름은아옹이입니다
@콘푸로스트먹고호랑이기운 아.. 이제 이해가 되네요. 그니까 나는 내가 집사러 구경다녀본적도 없고 계약해본적도 없고 내집마련 꿈같은거 꿔본적은 한번도 없지만, 상속 증여 엄청 받아서 부동산 엄청나게 부자다.
빌빌거리면서 십년넘게 돈모으고 대출받고 고민고민해서 집마련하는거 ㅋㅋㅋ (그래서 ㅋㅋㅋ를 남발했구나) 나는 니들 이해를 못하겠다. 집이라는거는 거주가 아니라 그냥 재산의 한종류일 뿐이라서 오를것 같으면 주식 몇주 사듯이 쫙 사들이고 내릴것 같으면 쫘악 매도 치면 되는건데, 그걸 ㅉㅉㅉ 아이고 한심한 버러지들아.. 이런거였군요. 그래서 여기 다른 사람들이 이해를 못한거였군요. 킹정합니다요. 평범한 뽐거지들 모여사는곳에서 강남부동산 부자의 포지션에서 왜 훈수를 두고 있나요? 님에게 어울리는 곳에 가서 대화를 나누셔야 되는것 아닙니까? 용어의 조작적 정의부터 다른곳이여요. 마리앙투아네트가 빵이 없으면 디저트를 먹으면 되지, 왜 천한것들이 빵을 달라고 하는지 이해를 못하겠다고 하던데, 님 친구인가봐요. 오를것 같으면 주식 사듯이 사고 내릴것 같으면 팔면 된다는 님말이 이제 다 이해가 되네요.
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그레이오거 / 알았으니까 이번 달은 월세 꼭 밀리지 말고 내세요.