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부동산포럼 입니다.

일시적 2주택 비과세 문의5

jk0316
등록일 2025-06-04 14:13
조회수 546

안녕하세요 현재 일시적 2주택 상황인데 아래의 경우 2번 연속으로 비과세 혜택이 가능한지 몰라 문의 드립니다.

A : 2019년 11월 매수 후 거주중

B : 2024 년 7월 갭투자

2025년 9월 A 매도와 동시에 C 매수 (같은날) 예정

질문1) A 는 일시적 2주택으로 비과세 가능여부

질문2) 26년 11월 B매도 예정인데 B에 대해서도 일시적 2주택 비과세 가능여부

A,B,C모두 비조정지역이며 12억원 이하 입니다.



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왕짬뽕

ㅇㄷ저도 궁금하네요~~

2025-06-04 점아이콘

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truebard

정확히 동일한 판례는 없지만, 좀 위험하지 않나요?

일단 3주택이 된 이후에는 일시적 1가구 2주택 적용 안된다는 판례가 최근에 떴고,

매도매수를 같은 날에 하더라도 잔금같은 변수를 생각하면..

2025-06-04 점아이콘

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20210519

일시적2주택이라는 일종의 혜택이 존재하는 이유와는 부합하지 않아서 안될듯 하지만, 제도의 빈틈은 있기때문에 순서상으로는 되긴 됨. 근데 양포세라는 말이 있을정도로 세무사도 포기한 뭐같은게 대한민국 양도세라서 세무사에게 물어봐도 모를듯. 글쓴분 사례가 판례를 만들수도 있어요ㅋㅋㅋ.

2025-06-04 점아이콘

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방토토

이런건 세무사한테 좀 돈내고 물어보세오. 질의 하나하는데 몇십만원도 안 듦. 세법은 1도 모르는 지나가는 익명 댓글러들 댓글 믿고 몇천 몇억 걸린 양도세 전략을 짜려고 하는고 보면 진짜 멍청하네ㅋㅋ

2025-06-04 점아이콘

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양철머리

1주택 매입후 1년뒤 매수, 2년 보유, 기존 주택 3년 안에 매도를 비과세로 알고 있는데

일시적 1가구 2주택 비과세 적용 가능한 시나리오긴 합니다.

그런데 A C 매도 매수가 같은날이라 이게 조금 위험해 보입니다.

국세청 전화하면 대략 알려줄거에요.

꼭 확인해보시고

가능하다면 매수 계약을 최소 1주일 ~ 2주일 뒤로 하시면 제일 좋을 듯 합니다

2025-06-04 점아이콘

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